{"id":1083,"date":"2018-07-30T13:51:02","date_gmt":"2018-07-30T11:51:02","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.invertirenmadrid.es\/?p=1083"},"modified":"2018-07-30T13:51:02","modified_gmt":"2018-07-30T11:51:02","slug":"inversion-inmobiliaria-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/invertirenmadrid.testmillennials.es\/?p=1083","title":{"rendered":"Situaci\u00f3n de la inversi\u00f3n inmobiliaria en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"

No pocos analistas destacan que este a\u00f1o ser\u00e1 estupendo para la inversi\u00f3n inmobiliaria en Espa\u00f1a<\/strong>. Se espera que a lo largo del a\u00f1o se superen las expectativas con m\u00e1s de 550.000 transacciones. Los tiempos del hundimiento tras el pinchazo de la burbuja quedan atr\u00e1s y ya se ve con optimismo la evoluci\u00f3n del mercado desde hace unos a\u00f1os.<\/p>\n

Una de las comunidades m\u00e1s atractivas va a seguir siendo la capital. En Madrid se ve crecer la oferta<\/strong> que a su vez va pareja de un crecimiento de los precios. Adem\u00e1s, la demanda de vivienda para inversi\u00f3n est\u00e1 creciendo dadas las presentes condiciones. Se espera un crecimiento de la compraventa y los bancos cada vez son menos quisquillosos, de cara a conceder hipotecas.<\/p>\n

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Beneficios de invertir en propiedad<\/h2>\n

Con estas previsiones tan favorables, invertir en propiedad es una clara opci\u00f3n para sacar el mayor rendimiento a nuestros ahorros. Este es uno de los principales beneficios, adquirir un inmueble es hacerse con un bien activo que no estar\u00e1 sujeto a grandes vaivenes econ\u00f3micos, conviene destacar que la mayor\u00eda de bancos ofrecen unos intereses muy bajos que hacen complicado ahorrar, pero el mercado inmobiliario es amplio<\/strong> y siempre est\u00e1 la posibilidad de alquilar para sacarle a\u00fan m\u00e1s partido a ese dinero que est\u00e1 guardado en el banco.<\/p>\n

En cuanto a la inversi\u00f3n internacional<\/strong>, existen grandes facilidades tanto para los ciudadanos de la Uni\u00f3n Europea como para los del resto del globo. En muchos casos las condiciones de compraventa cuentan con una financiaci\u00f3n de entre el 65 o 70 %, lo que las hace muy atractivas. Estas ventajas parten de que la oferta la concentran los bancos y ofrecen grandes facilidades de financiaci\u00f3n al comprador extranjero.<\/p>\n

Por \u00faltimo, uno de los beneficios m\u00e1s obvios es el aumento de patrimonio, una manera de lograr una jubilaci\u00f3n digna y legar un futuro brillante a nuestros descendientes. Una de las provincias m\u00e1s seguras para estas inversiones es Madrid<\/strong>.<\/p>\n

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Ventajas del alquiler<\/h2>\n

En muchos casos alquilar el inmueble ofrece grandes ventajas. Una de los principales son las deducciones que existen<\/strong>. Estas afectan a impuestos como el IBI, las tasas por la recogida de basura o el alumbrado, entre otras. Tambi\u00e9n los gastos en administraci\u00f3n y cuidados generales de la finca se ven reducidos considerablemente.<\/p>\n

Adem\u00e1s, tambi\u00e9n se dan reducciones en la declaraci\u00f3n de la renta que, de m<\/p>\n

anera general, pueden alcanzar el 60 %. Estas medidas son aplicadas en la mayor\u00eda de las comunidades aut\u00f3nomas, por lo que madrid seguir\u00e1 siendo un buen lugar para invertir<\/a> en el mercado inmobiliario<\/strong>. Incluso se pueden dar reducciones del 100 % en arrendamientos para personas entre 18-30 a\u00f1os si el rendimiento supera indicador p\u00fablico de renta de efectos m\u00faltiples.<\/p>\n

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Expectativas del sector inmobiliario a lo largo de 2018<\/h2>\n

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\"Inversi\u00f3n<\/p>\n

Como ya avanz\u00e1bamos, el 2018 va a seguir siendo un a\u00f1o positivo para el mercado inmobiliario. El 2017 tuvo un gran crecimiento y se cree que no se pisar\u00e1<\/strong><\/p>\n

\u00a0el freno durante este a\u00f1o<\/strong>. Si bien la crisis pol\u00edtica catalana enturbia el panorama, se espera que el crecimiento del precio de la vivienda sea de al menos 5 o 10 %. Adem\u00e1s, los expertos piensan que la cantidad de viviendas nuevas aumentar\u00e1 gracias a la mejora del empleo en la construcci\u00f3n. Sin embargo, no hay ni se espera alerta alguna por la creaci\u00f3n de una \u201cburbuja inmobiliaria\u201d.<\/p>\n

Los precios de la vivienda de segunda mano van a crecer de manera moderada en torno a un 5 % a nivel nacional. Por su lado, las comunidades presentar\u00e1n grandes disparidades, en gran medida fruto de las pol\u00edticas aplicadas en cada una de ellas. Seg\u00fan algunos informes, Madrid se coloca como la segunda ciudad preferida para la inversi\u00f3n inmobiliaria<\/strong>, solo superada por Par\u00eds. Sin embargo, algunos analistas dicen que ocupar\u00eda el quinto puesto, pero con buenas expectativas y potencial de crecimiento.<\/p>\n

Los factores que permiten el alza de los precios se explican gracias a la coyuntura en la que vivimos<\/strong>. Las circunstancias macro econ\u00f3micas est\u00e1n ayudando a estos crecimientos. El momento de bonanza que vive la econom\u00eda del pa\u00eds, la reducci\u00f3n del paro, los tipos de inter\u00e9s que permanecen muy bajos y la disposici\u00f3n a la concesi\u00f3n de hipotecas har\u00e1n que las ventas crezcan un 23 %. Algo que sin duda dar\u00e1 alas a muchos inversores.<\/p>\n

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Conclusiones<\/h2>\n

Con todas estas perspectivas la inversi\u00f3n inmobiliaria en Espa\u00f1a es s\u00f3lida<\/strong>. Algunos lastres pueden enturbiar el panorama, pero el optimismo es patente. El mercado inmobiliario madrile\u00f1o se consolida y aparece como una de las capitales europeas en las que invertir.<\/p>\n

Adem\u00e1s, Espa\u00f1a ofrece grandes beneficios a la inversi\u00f3n internacional<\/strong><\/a> en una b\u00fasqueda del crecimiento econ\u00f3mico y la creaci\u00f3n de un c\u00edrculo virtuoso que permita seguir la buena senda al pa\u00eds. Sin duda este a\u00f1o ser\u00e1 uno grande para la inversi\u00f3n en este sector tras el hundimiento que produjo la burbuja hace una d\u00e9cada. Puede que estemos ante la tan esperada luz al final del t\u00fanel.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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