{"id":1118,"date":"2026-01-03T18:55:29","date_gmt":"2026-01-03T16:55:29","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.invertirenmadrid.es\/?p=1118"},"modified":"2026-01-03T18:55:29","modified_gmt":"2026-01-03T16:55:29","slug":"comprar-piso-para-reformar-en-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/invertirenmadrid.testmillennials.es\/?p=1118","title":{"rendered":"Comprar piso para reformar en Madrid"},"content":{"rendered":"

Comprar piso para reformar
\n<\/b><\/span><\/h1>\n

La Estrategia de Inversi\u00f3n Inmobiliaria en Madrid<\/span><\/h2>\n

R<\/strong>eformar una vivienda<\/b> se ha consolidado como una de las mejores estrategias de inversi\u00f3n en Madrid. Ante el elevado precio de la obra nueva, la reforma de inmuebles de segunda mano se presenta como una opci\u00f3n rentable, ya sea para vender a un precio superior o para reformar para alquilar<\/b> y generar ingresos. Comprar un piso para reformar y vender es la t\u00e9cnica favorita de muchos arquitectos.<\/b><\/p>\n

En este art\u00edculo, te explicamos c\u00f3mo esta estrategia puede multiplicar tu inversi\u00f3n, qu\u00e9 aspectos debes tener en cuenta y c\u00f3mo Invertienmadrid<\/b> puede ayudarte a sacar el m\u00e1ximo provecho de esta oportunidad.<\/p>\n

La ventaja de comprar un piso para reformar<\/span><\/h2>\n

En un mercado inmobiliario cada vez m\u00e1s selectivo, la compra de un piso para reformar ha ganado protagonismo. Con una reforma estrat\u00e9gica, es posible aumentar el valor de la propiedad hasta un 20 %<\/b> sobre el precio de compra. Este diferencial convierte a la reforma en una alternativa atractiva para la inversi\u00f3n a corto y largo plazo.<\/p>\n

Adem\u00e1s, en un contexto de tipos de inter\u00e9s fluctuantes, una reforma puede ser m\u00e1s ventajosa que la obra nueva, ya que el coste total de la hipoteca se reduce, permitiendo un retorno m\u00e1s r\u00e1pido de tu inversi\u00f3n.<\/p>\n

Claves para una inversi\u00f3n exitosa<\/span><\/h2>\n

La ubicaci\u00f3n es un factor determinante. No es lo mismo invertir en distritos c\u00e9ntricos como Malasa\u00f1a, Chueca o Chamber\u00ed<\/b>\u00a0que en zonas m\u00e1s alejadas. Los barrios con buena infraestructura, servicios y vida cultural no solo mantienen su valor, sino que tienden a revalorizarse m\u00e1s con el tiempo. El centro de Madrid, por ejemplo, ofrece una gran estabilidad y buenas perspectivas de crecimiento debido a la escasez de espacio para nuevas construcciones.<\/p>\n

Distritos como Salamanca o Chamber\u00ed concentran las b\u00fasquedas desde el extranjero de viviendas; tal es el caso de \u00abMadrid rent flats<\/em><\/a><\/span>\u00bb <\/a><\/b>o de alquileres de temporada tipo \u00ab<\/b>alquilar en Madrid por meses<\/a><\/em><\/span>\u00ab<\/b>. Invertir en estas zonas facilita la captaci\u00f3n de los mejores clientes y una tasa de desocupaci\u00f3n casi nula, especialmente cuando la comercializaci\u00f3n se dirige al p\u00fablico corporativo internacional.<\/p>\n

Nuestro consejo es que, si vas a comprar un piso para reformar, te enfoques en zonas con un historial s\u00f3lido y potencial de revalorizaci\u00f3n. Las \u00e1reas dentro de la M-30 son una apuesta segura para proteger tu inversi\u00f3n.<\/p>\n

Reformar para vender o alquilar: Los cambios que aportan valor<\/span><\/h2>\n

Si tu objetivo es reformar para vender<\/b>, cada mejora debe estar pensada para maximizar el valor percibido. Una reforma inteligente no siempre significa utilizar las calidades m\u00e1s caras, sino a\u00f1adir valor donde antes no lo hab\u00eda.<\/p>\n

Aqu\u00ed tienes las reformas m\u00e1s rentables:<\/p>\n

    \n
  1. Distribuci\u00f3n del espacio<\/b>: Tirar tabiques para fusionar la cocina con el sal\u00f3n, creando un espacio di\u00e1fano, moderno y funcional. Esta es una de las reformas m\u00e1s valoradas por los compradores actuales, especialmente en el centro de Madrid.<\/li>\n
  2. Renovaci\u00f3n de ba\u00f1os<\/b>: Cambiar la ba\u00f1era por una ducha, actualizar los sanitarios y grifos o instalar un nuevo suelo puede modernizar por completo el ba\u00f1o, que es una de las estancias clave.<\/li>\n
  3. Suelos<\/b>: Sustituir un suelo antiguo por tarima flotante o parqu\u00e9 de calidad mejora la est\u00e9tica y durabilidad, adem\u00e1s de ser una de las primeras cosas que se aprecian al entrar en la vivienda.<\/li>\n
  4. Dom\u00f3tica y eficiencia energ\u00e9tica<\/b>: Instalar sistemas de dom\u00f3tica para controlar la calefacci\u00f3n o la iluminaci\u00f3n es un valor a\u00f1adido que atrae a los compradores, ya que les permite ahorrar energ\u00eda y mejorar su calidad de vida. Este punto es cada vez m\u00e1s importante debido a la obligatoriedad del certificado energ\u00e9tico.<\/li>\n
  5. Cierre de terrazas<\/b>: Cerrar espacios abiertos como terrazas interiores puede incrementar el valor de la propiedad, ya que se aprovecha un espacio que antes no se usaba. Sin embargo, debes asegurarte de que esta actuaci\u00f3n est\u00e9 permitida por la comunidad de vecinos.<\/li>\n<\/ol>\n

    \u00bfComprar piso para reformar o en realidad comprar para alquilar?<\/span><\/h2>\n

    Tanto si decides reformar para vender<\/b> como si prefieres reformar para alquilar<\/b>, una gesti\u00f3n profesional es fundamental.\u00a0La mejor empresa de apartamentos en Madrid alquiler<\/a> realiza gesti\u00f3n de\u00a0apartamentos en el dentro de Madrid<\/a>, con links especializados por zonas como alquiler de viviendas en Chamber\u00ed<\/a>, otro para el alquiler por meses en Madrid<\/a>, alquileres a empresas, alquileres con facturas, para el IE Business School, Meta, Amazon, etc.<\/p>\n

    Si le interesa una empresa de GESTI\u00d3N DE VIVIENDAS EN ALQUILER<\/a>. DFLAT Madrid tiene m\u00e1s de 23 a\u00f1os de experiencia con m\u00e1s de 500 alquileres anuales, creada en el Instituto de Empresa y gestiona nuestros activos.<\/p>\n

    \u00bfEres inversor y llegaste aqu\u00ed?<\/span><\/h3>\n

    En Invertir en Madrid<\/b><\/a><\/span>, te ofrecemos rentabilidades altas<\/strong> en pr\u00e9stamos<\/strong> o pr\u00e9stamos participativos<\/strong> para nuestras construcciones y desarrollos inmobiliarios. Elegimos activos con el mayor potencial de revalorizaci\u00f3n hasta la gesti\u00f3n completa de la reforma y el posterior alquiler o venta. Si est\u00e1s listo para convertir una propiedad de segunda mano en una inversi\u00f3n rentable, contacta con nosotros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Comprar piso para reformar La Estrategia de Inversi\u00f3n Inmobiliaria en Madrid Reformar una vivienda se ha consolidado como una de<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1119,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-1118","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-invertir-en-madrid"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/invertirenmadrid.testmillennials.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1118","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/invertirenmadrid.testmillennials.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/invertirenmadrid.testmillennials.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/invertirenmadrid.testmillennials.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/invertirenmadrid.testmillennials.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1118"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/invertirenmadrid.testmillennials.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1118\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/invertirenmadrid.testmillennials.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1118"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/invertirenmadrid.testmillennials.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1118"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/invertirenmadrid.testmillennials.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1118"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}