{"id":1169,"date":"2019-05-31T18:36:08","date_gmt":"2019-05-31T16:36:08","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.invertirenmadrid.es\/?p=1169"},"modified":"2019-05-31T18:36:08","modified_gmt":"2019-05-31T16:36:08","slug":"hipotecarse-o-pagar-al-contado-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/invertirenmadrid.testmillennials.es\/?p=1169","title":{"rendered":"Ventajas de comprar una propiedad al contado o por financiaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

[et_pb_section fb_built=\u00bb1″ admin_label=\u00bbsection\u00bb _builder_version=\u00bb3.0.47″][et_pb_row admin_label=\u00bbrow\u00bb _builder_version=\u00bb3.0.47″ background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4″ _builder_version=\u00bb3.0.47″ parallax=\u00bboff\u00bb parallax_method=\u00bbon\u00bb][et_pb_text admin_label=\u00bbText\u00bb _builder_version=\u00bb3.0.106″ background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb header_font=\u00bb||||||||\u00bb header_font_size=\u00bb24px\u00bb header_2_font=\u00bb||||||||\u00bb header_2_font_size=\u00bb22px\u00bb]\t\t\t\t\tCuando decidimos independizarnos o formar una familia, adquirir una vivienda es una de nuestros principales proyectos, sin embargo, siempre surge la duda: \u00bfEs mejor hipotecarse o pagar al contado? Esta decisi\u00f3n siempre va a depender de la liquidez financiera con la que contemos para pagar de contado, as\u00ed como de las tasas de inter\u00e9s que se apliquen a la financiaci\u00f3n que nos puedan otorgar.<\/p>\n

En Espa\u00f1a, ha surgido un aumento significativo en cuanto a la contrataci\u00f3n de hipotecas<\/a><\/strong> gracias a la excelente evoluci\u00f3n que ha tenido el Eur\u00edbor, el cual se encuentra en -0,125% en su m\u00e1s reciente actualizaci\u00f3n. Este \u00edndice de referencia es utilizado para indicar el tipo de inter\u00e9s promedio por el que un amplio n\u00famero de bancos se rigen para conceder financiaciones tanto a particulares como a empresas.<\/p>\n

Por otro lado, cuando optamos por la alternativa de comprar de un inmueble de contado contamos con el beneficio que podemos llegar a pagar hasta un 35% menos, en comparaci\u00f3n a lo que pagar\u00edamos al solicitar una hipoteca.<\/p>\n

En este sentido, es imprescindible evaluar cu\u00e1l de estas dos opciones es mejor para obtener la vivienda de nuestros sue\u00f1os, sin llegar a descapitalizarnos al realizar esta importante inversi\u00f3n.<\/p>\n

En el siguiente art\u00edculo, te mostraremos cuales son los pros y contras de hipotecarse o pagar al contado cuando queremos comprar un inmueble en Espa\u00f1a, lo que te ayudar\u00e1 a decidir cu\u00e1l alternativa es la mejor para ti.<\/p>\n

 <\/p>\n

Ventajas y desventajas de adquirir una propiedad en Espa\u00f1a por financiaci\u00f3n o al contado:<\/strong><\/h1>\n

La decisi\u00f3n de hipotecarse o pagar al contado, siempre va a depender tanto del estado de nuestras finanzas, en cuanto a liquidez econ\u00f3mica, como de las tasas de inter\u00e9s que ofrezca el banco que nos aportar\u00e1 el cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n

Estos dos escenarios siempre van a ser decisivos al momento de elegir la opci\u00f3n que nos pueda traer m\u00e1s estabilidad y tranquilidad, ya que, si bien comprar una vivienda es una inversi\u00f3n muy importante y con gran valor, no tiene que ser raz\u00f3n para desestabilizar todo el equilibrio de nuestra econom\u00eda.<\/p>\n

Partiendo de este hecho, las entidades bancarias han puesto a la disposici\u00f3n de sus clientes la posibilidad de obtener pr\u00e9stamos hipotecarios que le permitan adquirir la casa o propiedad que desean<\/a><\/strong>, sin tener que tomar todo su capital e invertirlo completamente, quedando sus cuentas en cero y con la preocupaci\u00f3n si en un futuro lograran volver a tener un respaldo econ\u00f3mico importante que sea su apoyo frente a cualquier eventualidad.<\/p>\n

Sin embargo, las hipotecas pueden llegar a convertirse tambi\u00e9n en una preocupaci\u00f3n inminente para la familia, por lo que muchas personas prefieren optar por cancelar el total del monto de lo que cuesta la casa que desean, para tener la tranquilidad mental de no poseer deudas que no se tiene la seguridad que puedan ser pagadas en un futuro.<\/p>\n

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De esta manera, cuando hablamos de las ventajas y desventajas que existen al pagar una propiedad de contado resaltan:<\/h2>\n

Ventajas: <\/strong><\/p>\n

    \n
  • Al pagar un inmueble de contado no tendr\u00e1s que costear ning\u00fan tipo gasto adicional como: inter\u00e9s, formalizaci\u00f3n de hipoteca o comisiones.<\/li>\n
  • Cuando evitas el pago de comisiones te ahorras un porcentaje sobre el capital demandado, pues estas comisiones cubren todos los gastos que conlleva la formalizaci\u00f3n de una hipoteca.<\/li>\n
  • Te ahorrar\u00e1s una cantidad de dinero importante al no tener que cancelar mes a mes, las cuotas de inter\u00e9s que se establecen al momento de contratar un pr\u00e9stamo hipotecario.<\/li>\n
  • Cancelar de contado la compra de una vivienda te ayudar\u00e1 a conseguir mejores precios de negociaci\u00f3n para la propiedad, donde puedes obtener rebaja de hasta de un 20% sobre el precio publicado.<\/li>\n<\/ul>\n

    Desventajas:<\/strong><\/p>\n

      \n
    • Disponer de todos los ahorros o gran parte de tu capital para financiar la compra de una casa puede significar una p\u00e9rdida del soporte financiero para el futuro.<\/li>\n
    • Si no se cuenta con una cantidad de dinero acorde a los precios del mercado para la propiedad que deseamos, tendremos que optar por la compra de una vivienda con menos prestaciones de las esperamos.<\/li>\n<\/ul>\n

       <\/p>\n

      Por otro lado, en cuanto a las ventajas y desventajas de solicitar una hipoteca tenemos:<\/h2>\n

      Ventajas: <\/strong><\/p>\n

        \n
      • Comprar una propiedad a trav\u00e9s de un pr\u00e9stamo hipotecario te permitir\u00e1 contar con una fluidez financiera adecuada, con la que podr\u00e1s invertir en otros bienes, costear diferentes tipos de gastos relacionados al inmueble o simplemente disfrutar de una mayor liquidez financiera para una mejor calidad de vida.<\/li>\n
      • Debido a que los \u00edndices de Eur\u00edbor en 2019 se encuentran en negativo y en m\u00ednimos hist\u00f3ricos, las cuotas mensuales de las hipotecas ser\u00e1n muy bajas ya que los intereses a pagar ser\u00e1n menores al de a\u00f1os anteriores.<\/li>\n
      • Ya que la entidad de pr\u00e9stamo concede hasta un 80% de financiaci\u00f3n de acuerdo al valor de la vivienda, no tendr\u00e1s que aportar la totalidad del total de la compra, si no que puedes combinar tu capital con la cantidad de dinero financiado en el pr\u00e9stamo hipotecario.<\/li>\n<\/ul>\n

        Desventajas: <\/strong><\/p>\n

          \n
        • Una de las razones por las cuales las personas tienen la duda de si hipotecarse o pagar al contado es debido a las tasas de inter\u00e9s y tiempos de pago que ofrecen las entidades de pr\u00e9stamos, las cuales en algunos casos son dif\u00edciles de cumplir a cabalidad, sobre todo para aquellas personas con una econom\u00eda poco estable.<\/li>\n
        • Los pr\u00e9stamos hipotecarios son obligaciones que se contraen a largo plazo.<\/li>\n<\/ul>\n
            \n
          • El comprador debe pagar comisiones de apertura del pr\u00e9stamo para poder formalizar la hipoteca.<\/li>\n
          • La titularidad del activo no es exclusiva hasta tanto no pagues por completo el pr\u00e9stamo hipotecario<\/li>\n<\/ul>\n

            Hipotecarse o pagar al contado la vivienda que deseamos es una decisi\u00f3n de gran valor, por ello debemos identificar y analizar muy bien cu\u00e1les son los puntos a favor o en contra que tienen cada opci\u00f3n para poder elegir la que nos traiga los mejores beneficios.<\/p>\n

            \n

            Descapitalizarnos no es una opci\u00f3n factible, m\u00e1s aun cuando estamos emprendiendo un nuevo camino bien sea como adulto independiente o como responsable de una familia, por ello se debe explorar de forma adecuada las opciones que tenemos y elegir la que mejor se adapte a nuestros planes en el presente y el futuro.[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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